鎌倉市は市域面積 39.5 平方キロメートルを有し、神奈川県の南東部三浦半島の基部に位置して
いる。また、東京都の中心部から約 50km の圏域にあって、横浜市、逗子市、藤沢市に隣接するな
ど市街化圧力の高い立地にある。
鎌倉は北部を骨格となる丘陵地に囲まれ、南部が海に面する天然要害の地であったこと、古東海
道が通っていたことなどにより 1192 年に源頼朝が幕府を開き、日本の政治・経済・文化の中心地
として約 150 年にわたって繁栄した。鎌倉幕府の衰退後、江戸期には史跡・名勝地として観光の対
象となる比較的静かな農漁村であったが、明治期には良好な海水浴場地として広く知られるように
なり、横須賀線や江ノ電が開通したことなどから観光地・保養地として多くの文人・文士が移り住
むとともに、観光地としても発達した。
昭和 30 年代から 40 年代にかけて首都圏への人口集中の影響を受け急激な都市化が進行し、丘陵
地の宅地開発が進んだが、古都保存法及び都市計画法等により歴史的風土の保存、無秩序な市街地
化の防止が図られてきた。昭和 50 年代以降は流入人口の減少、核家族化の進行、出生率の低下な
どによって人口増加が鈍化、減少に転じたが、平成 10 年以降は緩やかな増加傾向にある。
鎌倉は丘陵地や海などの豊かな自然環境や、日本を代表する古都の歴史的風土、旧市街地と新市
街地の二極構造などの独特な都市構造などとともに、海浜レクリエーション、良質な居住環境など
多面的な性格を有する都市として位置づけられている